تزداد مدينة دبي تألقا وجمالا مع ازدياد تطور الاستثمار في المجال العقاري الذي أدى لارتفاع عائد الإيرادات، حيث حققت التوازن في الجانب الاقتصادي من جهة والجانب الاجتماعي من جهة أخرى، مما ساهم في توافد المستثمرين وفتح آفاق مزاولة الأعمال التي تتيح الفرصة لإنشاء المشروعات الجديدة وخاصة في مجال مشاريع تحت الإنشاء في دبي، والسبب الرئيسي في ذلك لكون مشاريع الإعمار في دبي تقدم الكثير من الميزات الخاصة بشروط الدفع بخطة معينة بعد التسليم وهذا ما يخفف العبء المالي على المشتري.لهذا السبب نريد فی موعود لاستكشاف مشروع داون تاون دبي.
لطالما كانت دبي المدينة التي تعطي معاني جديدة للبناء والتشييد وتعيد تحديد المباني الشاهقة. خلال هذا الأسبوع فقط، قامت شركة الهندسة المعمارية Znera Space بتخيل واقتراح مشروع معاصر يمكنه تغيير أفق المدينة الذهبية إلى الأبد. يتكون الهيكل المسمى “داون تاون سيركل”، من هيكل دائري ضخم بطول 550 مترًا ومحيط مترامي الأطراف يبلغ طوله ثلاثة كيلومترات يهدف إلى تطويق محيط برج خليفة،المتحصل الرقم القياسي في أطول ناطحة سحاب.
يأتي هذا التصور كحل بديل للنمو السكاني المستمر في جميع أنحاء العالم وطريقة تعامل المدن الكبرى مع هذه الزيادة في الأعداد ، خاصة في دبي حيث تحولت ناطحات السحاب إلى الحل المتداول للإسكان والمساحات المكتبية وغيره.
تم تصميم الهيكل من قبل نجم شودري ونيلز ريمس ، مؤسسي Znera Space أثناء فترة الوباء. يراعي التصميم معالجة المخاطر المتزايدة من تغير المناخ حيث سيتم تقسيم الهيكل إلى حلقتين منفصلتين تضم مساحات عامة وخاصة بالإضافة إلى مساحات ثقافية وتجارية.
سيتم ربط الحلقات بواسطة Skypark، وهي حديقة ضخمة ستعيد إنشاء نظام بيئي حضاري حيث يوجد مستنقعات وشلالات ونباتات استوائية ونباتات مختلفة وكهوف رقمية بالداخل.
وكتبت الشركة Znera Space على الانستغرام: “يتم إعادة خلق سيناريوهات طبيعية ومناخات مختلفة داخل Skypark مما ينبئ برحلة مفعمة بالحيوية للزوار والمقيمين”.
وأضاف المنشور: “يمكن للزوار تجربة الأخاديد والكثبان الرملية والنباتات من أنواع مختلفة. المستنقعات والشلالات والنباتات الاستوائية أو الكهوف الرقمية والشلالات وأشجار الفاكهة والزهور ذات الأشكال والأنواع المختلفة تخلق نظاما بيئيا أخضرا”.
للتنقل حول “داون تاون سيركل”، سيتمكن الناس، حسب التصميم الغير مؤكد، من استخدام الترام على الجانب الخارجي للمدينة. ستكون كل كبسولة قادرة على حمل 20 راكبًا وتتحرك بسرعة 100 كيلومتر في الساعة مع توفير إطلالة بزاوية 360 درجة على المدينة.
إذا تم بالفعل تنفيذ المخطط الطموح على أرض الواقع، قد يكون هذا الهيكل الهيكل الأكثر إثارة للإعجاب وقد يتفوق على برج خليفة، ليس فقط من أجل جمالياته المرئية، بل أيضًا لالتزامه بالاستدامة ومعالجة القضايا البيئية.
تم تشييد المبنى من خمسة مستويات مع وضعها على خمس نقاط، أو أعمدة أو محاور، مدمجة في الأرض. سيتكون الامتداد الهائل لداون تاون سيركل المبنى السياحي العملاق أو الدائرة نفسها على حلقتين رئيسيتين متصلتين بحزام أخضر مستمر يسمى Sky park والذي يربط عموديًا الأرضيات ببعضها البعض مما يخلق نظاماً بيئياً حضرياً أخضر ثلاثي الأبعاد متصل.
معلومات عن داون تاون دبي
تعد منطقة داون تاون دبي أو وسط مدينة دبي من أشهر الأحياء والمناطق في الإمارات، ويعود ذلك لضمها لمناطق سياحية معروفة على مستوى العالم مثل برج خليفة الشاهق والنافورة الراقصة ودبي مول. تشتهر هذه المنطقة بكونها مثالاً على الحياة الفاخرة ونمط الحياة المعاصر في دبي، حيث تستقطب باستمرار السكان والسيّاح على حدٍ سواء وتعتبر ثاني أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.
علاوةً على ذلك، تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً على طول شارع الشيخ زايد E11 مقابل شارع الوصل وعلى حدود منطقة الخليج التجاري، وتضم مجموعة من الفنادق الفاخرة ومراكز التسوق المعروفة والعديد من خيارات الترفيه. يكشف دليل منطقة داون تاون دبي هذا عن مختلف أوجه الحياة في قلب المدينة، بما في ذلك متوسط الإيجارات وأماكن التسوق والحدائق والمدارس والمستشفيات وغيرها.
(أفضل المطاعم العراقية في دبي التي يجب عليك زيارتها)
لمحة عامةعن منطقة داون تاون وسط دبي
- تحتضن المنطقة أطول برج في العالم – برج خليفة
- تستضيف عدة فعاليات ومهرجانات طوال العام
- ترقى إلى مستوى المعيشة المطلوب في “وسط المدن”
- تقدم تجربة سكنية متكاملة على الرغم من كونها مركزاً للسياحة في الإمارات
- تشتمل على عقارات سكنية مزودة بمرافق وخدمات عالمية المستوى
- من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي لاستئجار وشراء الشقق
- تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي
عقارات منطقة
تتوفر شقق داون تاون دبي بمجموعة مختلفة من المخططات الطابقية، إذ تضم المنطقة وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة و4 غرف وصالة، ومن المقرر أن تشتمل المباني والأبراج التي لا تزال قيد الإنشاء على شقق مكونة من 5 غرف يمكن للعائلات الكبيرة استئجارها. تختلف التصاميم المعمارية لكل برج أو مبنى سكني في داون تاون دبي، وتتنوع بين المباني السكنية منخفضة الارتفاع المستوحاة من تصاميم أسواق الشرق الأوسط في المدينة القديمة وناطحات السحاب العصرية والشاهقة الارتفاع.
وتضم منطقة داون تاون دبي مزيجاً من الشقق التقليدية والعصرية. تجسد منطقة وسط مدينة دبي مفهوم الراحة والحداثة بمعانيها! إذ توفر مجموعة كبيرة من الفلل المكونة من 3 إلى 4 غرف في مشروع ذا ریزیدنسز ومشروع بوليفارد بوينت، كما يمكنك العثور على عقارات سكنية حصرية في مشروع أوبرا جراند.
تتنوع التركيبة السكانية في وسط مدينة دبي، إذ يتخذ منها العديد من المقيمين من جميع أنحاء العالم مسكناً لهم قديماً وحديثاً، وذلك بسبب مكانتها المرموقة وموقعها الاستراتيجي ومرافقها الممتازة.
(أفضل المولات ومراكز التسوق دبي)
إيجار عقارات منطقة داون تاون
تعرف المنطقة باشتمالها على عددٍ لا يستهان به من العقارات السكنية المتاحة للإيجار، لذا يمكنك استكشاف خيارات الشقق ونوعها وما توفره من مرافق بما يتناسب مع احتياجاتك.
إن كنت تبحث عن استوديو للايجار في وسط مدينة دبي، فستجد العديد من الخيارات بمساحات تتراوح بين 455 و560 قدم مربع. يعتبر برج النجوم من المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في وسط مدينة دبي، إذ يقدم البرج لسكانه مواقف سيارات خاصة تحت الأرض وحمامات سباحة مشتركة وغرف ساونا وبخار ونادي رياضي مجهز بأجهزة رياضية حديثة. ستجد في برج النجوم وحدات استوديو بمساحة 450 قدم مربع مزودة بشرفات رحبة مطلة على المنطقة.
أما شقق غرفة وصالة للايجار في وسط مدينة دبي فتمتد على مساحة تتراوح بين 750 و900 قدم مربع ويمكن استئجارها بقيمة 77 ألف درهم إماراتي. ننصحك بالاطلاع على الشقق المتوفرة في برج فيوز قبل غيره، فهو من المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي، وكيف لا وهو يحظى بأفضل المواقع على الإطلاق بين منطقة برج خليفة بوليفارد وشارع الأصايل، كما يضم منصة مكونة من 3 طوابق تسوية وستة مصاعد عالية السرعة. يتألف مشروع برج فيوز من 3 أبراج متصلة ببعضها ومصممة بعناية بشكل يتناسق مع مناظر المنطقة المحيطة بها ومطلة على قناة دبي المائية.
